09 de outubro de 2024

Para que serve sua analise de crédito, o que precisa para fazer ? 

A sua análise de crédito é fundamental antes de você dar o passo na compra do seu imóvel. Você vai saber onde poderá alcançar e prever sobre qual valor de entrada, parcelas e o valor do imóvel. Dessa forma irá encurtar um bom tempo, tendo mais direcionamento. Veja abaixo quais os documentos são necessários: 

Para a análise de crédito em um banco, os documentos necessários podem variar de acordo com o tipo de crédito solicitado (pessoa física ou jurídica, financiamento, empréstimo pessoal, etc.). No entanto, em geral, os documentos exigidos incluem:

Para Pessoa Física:

  1. Documento de Identificação:

    • RG, CNH ou passaporte (documento com foto).

  2. CPF:

    • Cadastro de Pessoa Física (geralmente já incluso no RG ou CNH).

  3. Comprovante de Residência:

    • Conta de luz, água, telefone, ou qualquer outro comprovante emitido nos últimos 3 meses.

  4. Comprovante de Renda:

    • Holerite (contra-cheque) dos últimos 3 meses para assalariados.
    • Declaração do Imposto de Renda para autônomos ou profissionais liberais.
    • Extrato bancário recente.

  5. Carteira de Trabalho (para assalariados):

    • Para comprovar vínculo empregatício, caso seja solicitado.

  6. Declaração de Imposto de Renda:

    • Algumas instituições podem pedir a cópia da última declaração de Imposto de Renda (com o recibo de entrega).

Para Pessoa Jurídica:

  1. Contrato Social ou Estatuto Social:

    • Documento que comprove a constituição da empresa.

  2. CNPJ:

    • Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica.

  3. Comprovante de Endereço da Empresa:

    • Documento recente que comprove o endereço de atuação da empresa.

  4. Balanço Patrimonial e Demonstrativo de Resultados:

    • Para comprovar a saúde financeira da empresa.

  5. Certidões Negativas:

    • Certidões que comprovem a ausência de débitos fiscais ou trabalhistas (municipal, estadual e federal).

  6. Declaração de Faturamento:

    • Comprovação de faturamento nos últimos 12 meses.

  7. Documentos dos Sócios:

    • Documento de identidade e CPF dos sócios.

Alguns bancos podem exigir documentos adicionais, dependendo do tipo de crédito solicitado ou do perfil do cliente. É recomendável verificar diretamente com a instituição financeira para garantir que você tenha todos os documentos necessários.

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